Sentencia Administrativo Tribunal Supremo, Sala de lo Contencioso, Sección 5, Rec 3751/2003 de 14 de Diciembre de 2006

Se desestima el recurso de casación interpuesto contra sentencia dictada por la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana, sobre aprobación de reforma de Plan Interior. Alega el Ayuntamiento recurrente como primer motivo del recurso, que no se está ante un supuesto de vinculación singular, sino de edificio fuera de ordenación como consecuencia de una modificación del planeamiento urbanístico. Este motivo debe desestimarse porque, si bien es cierto que la situación de fuera de ordenación del edificio en cuestión obedece a la aprobación de un Plan Especial de Reforma Interior, no es menos cierto que con ello se produce una limitación singular por cuanto, como declaró probado la Sala de instancia, tal "limitación solamente afecta al citado edificio y no a otros". En el segundo motivo, se afirma que la Sala de instancia no ha examinado si la vinculación singular derivada de la restricción del aprovechamiento urbanístico impuesta a algunos propietarios, puede ser objeto de distribución equitativa entre todos interesados. La reducción de la edificabilidad es sólo para el solar de los demandantes, por lo que se produce un vulneración a la justa y equitativa distribución de los beneficios y cargas entre todos los propietarios de suelo en el área ordenada.