Sentencia Administrativo Tribunal Supremo, Sala de lo Contencioso, Sección 3, Rec 4595/2008 de 28 de Marzo de 2011

Se estima el recurso de casación interpuesto contra sentencia desestimatoria de la Sala de lo Contencioso-Administrativo, Sección Sexta, de la Audiencia Nacional, y se desestima el recurso contencioso-administrativo interpuesto por Colegio Oficial de Administradores de Fincas contra resolución del Tribunal de Defensa de la Competencia, sobre prácticas restrictivas de la competencia. La Sala declara que hubo en este caso una omisión o insuficiencia de la respuesta jurisdiccional a alegaciones sustanciales de la demanda, lo que determina la casación de la sentencia recurrida. Y, sobre el fondo del asunto, la Sala declara que dado que el anuncio publicitario objeto de este litigio fue publicado tras la entrada en vigor de la Ley 8/1999, el Colegio Oficial de Administradores de Fincas recurrente, no podía seguir afirmando una exclusividad de la que legalmente carecía. El contenido del anuncio ofrecía unas "indicaciones incorrectas" en cuanto hacía público que los Administradores de Fincas eran los "únicos" que contaban con la "autorización legal necesaria para ejercer su profesión con total acierto", afirmación a la que el Colegio unía la "advertencia" de iniciar acciones "penales y civiles contra todas aquellas personas que ejerzan la actividad de Administración de Fincas sin estar colegiados". Dicho anuncio, además de contravenir la normativa legal existente en el momento en que se emitió, estaba dirigido a -y tenía aptitud bastante para- evitar o restringir la competencia en el mercado de los servicios de administración de fincas, abierto a otros operadores económicos y no monopolizable por los colegiados que agrupaba el Colegio Oficial de Administradores de Fincas recurrente.