Sentencia Administrativo Nº S/S, Tribunal Supremo, Sala de lo Contencioso, Sección 6, Rec 627/2001 de 26 de Enero de 2005

Desestima el TS el argumento esencial de la Administración, que recurrente se centra en que el uso predominante asignable al sector era el de viviendas de protección oficial y que debieron aplicarse las valoraciones correspondientes a las mismas; mas olvida que en ningún caso procedería aplicar la deducción del 50% del aprovechamiento puesto que, a consecuencia de la anulación de los preceptos sobre valoraciones resultaban aplicable las disposiciones del TRLS de 1976 para la valoración del suelo urbanizable programado, y éste, según reiterada doctrina de la Sala y conforme a dicha norma, solamente puede ser objeto de reducción en su aprovechamiento del 10% de cesiones obligatorias, pero no del 50% que estableció la legislación anulada. Partiendo, en definitiva, de tal supuesto y aplicando la conocida jurisprudencia de esta Sala referida al cálculo del valor residual aplicable, como pretende el recurrente, a viviendas de protección oficial, resultaría en cualquier caso una cifra superior a la fijada por el acuerdo del Jurado y confirmado por la sentencia recurrida.