Sentencia Administrativo Nº 966, Tribunal Superior de Justicia de Galicia, Rec 9713 de 30 de Noviembre de 2000

PROCESO CONTENCIOSO-ADMINISTRATIVO CONTRA ACUERDO RESOLUTORIO DE JUSTIPRECIO Se impugna la resolución del JPEF por la que se fija el justiprecio de la finca afectada por la construcción y urbanización del Plan Parcial del Parque Empresarial, en suelo apto para urbanizar o suelo urbanizable programado y calificado como de uso industrial. Sin embargo existe suelo al que es de aplicación el valor urbanístico general o "normal", bien porque al no haber adquirido el derecho a urbanizar no es de aplicación estricta el valor urbanístico, bien porque la normativa, lo valora con el valor inicial. Así, pues, el valor urbanístico en general, resulta ser función de tres factores: el aprovechamiento, el valor básico de repercusión en polígono y los coeficientes ponderadores de la situación de la parcela en el polígono. El art. 62.1 del TRLS/92 señala que en defecto de planeamiento o cuanto éste no atribuya aprovechamiento lucrativo alguno al terreno, el aprovechamiento a tener en cuenta será de un metro cuadrado construible por cada metro de suelo. En los supuestos de inexistencia o pérdida de vigencia de los valores señalados, o de inaplicabilidad de los mismos, se aplicarán los valores de repercusión del suelo obtenidos por el método residual, conforme a lo dispuesto en la normativa técnica de valoración catastral. Se discute también la responsabilidad patrimonial que se produce cuando el Jurado Provincial de Expropiación Forzosa incumple el plazo de ocho días previsto para resolver. El breve plazo que se concede, da a entender que debe resolver de manera expedida por lo que no debe extrañar la afirmación de que en la práctica estos plazos realmente se alargan durante varios meses, cuando no incluso algún año. En todo caso el incumplimiento del plazo de resolución no tiene consecuencias invalidantes del acuerdo, sino que es un acto simplemente anulable.