Sentencia Administrativo Nº 964/2006, Tribunal Superior de Justicia de Comunidad Valenciana, Sala de lo Contencioso, Sección 1, Rec 343/2006 de 01 de Diciembre de 2006

Se desestima el recurso de apelación frente a Sentencia dictada por el Juzgado de lo Contencioso-Administrativo nº 2 de Castellón sobre reparcelación. La Sala determina que las edificaciones en suelos urbanos o urbanizables, existentes a la entrada en vigor de la Ley 8/90, de 25 de julio, que se ejecutaran de acuerdo con la ordenación urbanística aplicable, o respecto de las que no proceda dictar medidas que impliquen su demolición, se entenderán incorporadas al patrimonio de su titular, sin que ello suponga que no puedan entrar en una nueva Unidad de Actuación para ejecutar nuevas previsiones urbanísticas. La Sala añade que la acción urbanizadora, que produce unos innegables beneficios a los propietarios, supone que éstos, aunque ya tengan edificado su terreno, deban costear la parte que les corresponde, en virtud del principio de equidistribución. Respecto a la condición de solar, la Sala establece que el suelo del actor no está imbricado en la malla urbana, de modo que en ningún caso puede tener la condición de solar, ni puede por tanto quedar excluido de procesos de gestión.