Sentencia ADMINISTRATIVO Nº 957/2020, Tribunal Supremo, Sala de lo Contencioso, Sección 2, Rec 22/2018 de 09 de Julio de 2020

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales. Comprobación de valores declarados en una escritura notarial de agrupación de unidad económica con destino comercial -locales en una galería o centro comercial-, mediante la aplicación de coeficientes correctores del valor catastral (artículo 57.1.b) de la LGT). El método autorizado en dicho artículo no es idóneo, por su generalidad y falta de relación con el bien inmueble de cuya estimación se trata, para la valoración en aquellos impuestos en que la base imponible viene determinada legalmente por su valor real, salvo que tal método se complemente, en su aplicación, con la realización de una actividad estrictamente comprobadora, relacionada con el inmueble singular que se someta a avalúo. No cabe presumir el desacierto del precio declarado en la escritura pública. La Administración no goza de presunción iuris tantum de que el valor real coincide con el establecido de forma abstracta en normas reglamentarias.