Sentencia Administrativo Nº 868, Tribunal Superior de Justicia de Galicia, Rec 7754 de 13 de Noviembre de 2000

PROCESO CONTENCIOSO-ADMINISTRATIVO CONTRA ACUERDO RESOLUTORIO DE JUSTIPRECIO Se impugna el acuerdo del Jurado Provincial de Expropiación relativo a la fijación del justiprecio de la finca afectada de expropiación por mejora de una carretera. Los propietarios demandantes sustancian el recurso en un doble reproche, de una parte no haber manejado el criterio estimativo del art. 43 de la LEF; y de otra, que ignorara la clasificación del suelo afectado como suelo urbano residencial de núcleo rural con edificabilidad permitida. Dada la fecha a la que ha de referirse la valoración, debe concluirse que acertó el Jurado al aplicar el régimen de universalización de valoración del suelo. Ahora bien, es de advertir el error de clasificación del suelo de que partió el Jurado. Advertido este error que bastaría por sí sólo para la estimación del recurso, procede analizar la prueba pericial practicada a instancia de los demandantes, el Perito procesal asignó a la porción de suelo expropiado el valor unitario de 7700 ptas/m2, sustanciando tal conclusión valorativa en la apelación al "método de valor de mercado", la critica que merece tal informe viene dada por la imprecisión de alguno de sus términos, pues ni se identifican tales transacciones, no hay evidencia de que se trata de fincas de las mismas características, crítica que se hace extensible al método valorativo utilizado, que no se corresponde con el previsto en aquella normativa a que se hizo referencia. La recurrente muestra también su disconformidad con los valores unitarios asignados por el Jurado a las distintas mejoras existentes en la finca .