Sentencia Administrativo Nº 866, Tribunal Superior de Justicia de Galicia, Rec 7753 de 13 de Noviembre de 2000

PROCESO CONTENCIOSO-ADMINISTRATIVO CONTRA ACUERDO RESOLUTORIO DE JUSTIPRECIO Se impugna el acuerdo del Jurado Provincial de Expropiación relativo a la fijación del justiprecio de la finca, afectada de expropiación por la Demarcación de carreteras para la obra de mejora de firme en carretera. El propietario demandante sustancia el recurso estimando que la resolución recurrida incurriera en error de valoración, pues asignara un valor unitario como si el suelo expropiado fuera meramente rústico o no urbanizable, ignorando su clasificación como suelo no urbanizable de núcleo rural. La Ley de Adaptación de la Ley del Suelo a Galicia reconoce las peculiaridades de los núcleos rurales así como la procedencia de un cierto plus de valoración de los terrenos situados en los referidos núcleos, sin que deban equipararse ni a los terrenos situados en los núcleos de las poblaciones ni a los terrenos simplemente no urbanizables. Ha de concluirse que acertó el Jurado en su función valorativa, como lo avala el análisis de las pruebas periciales practicadas en otros recursos del mismo proceso referidos a fincas de parecida situación y similares características, para el que consideraron parámetros contrastados el valor en venta o de mercado de vivienda unifamiliar de 200 m2 de tipo medio. El informe pericial presentado a instancia del recurrente no ofrece la debida motivación, por lo que debe rechazarse. Por último, reprocha el demandante que no se reconociera indemnización por demérito derivado de la reducción del aparcamiento del negocio. Aceptada la mengua de la superficie, la Sala no acepta el cálculo realizado por el Perito, al no aparecer justificado.