Sentencia Administrativo Nº 840, Tribunal Superior de Justicia de Galicia, Rec 9050 de 31 de Octubre de 2000

PROCESO CONTENCIOSO-ADMINISTRATIVO CONTRA RESOLUTORIO DE JUSTIPRECIO DE MONTE EN MAN COMÚN Se impugna la resolución del JPEF por la que determina el justiprecio de la finca afectada por expropiación, que fue valorada según la clasificación y calificación del terreno destinado a monte alto, bajo lindante con carretera y monte bajo, además de tener en cuenta los perjuicios causados por la expropiación parcial, arbolado y demás elementos o mejoras existentes. El Letrado de la Xunta centra la fijación del justiprecio, de una parte en la aplicación incorrecta del valor inicial señalado al no estar motivado y la inadecuación de los perjuicios por la expropiación parcial, considerando que la normativa del planeamiento urbanístico clasificaba el terreno como suelo no urbanizable. Respecto a la asignación cuantificativa de la indemnización sobre el valor inicial es correcto lo señalado por el Jurado, no se puede valorar según el valor fiscal o catastral en cuanto se llegaría a una valoración inferior a su auténtico valor de mercado, como tampoco se podía aceptar su valoración de mercado pues se trata de una oferta transaccional de dichos terrenos sujetos a las leyes de oferta y demanda. En cuanto a la valoración del arbolado y demás elementos o mejoras existentes, en la fecha del informe practicado por el Perito habían sido concluido las obras, por lo que el principio de contradicción y garantía tanto para el recurrente como para el expropiado no pueden darse, por lo que ha de atenerse lo descrito en el Acta Previa a la ocupación.