Sentencia Administrativo Nº 776/2006, Tribunal Superior de Justicia de Comunidad Valenciana, Sala de lo Contencioso, Sección 2, Rec 1803/2001 de 05 de Julio de 2006

Se estima parcialmente el Recurso Contencioso-Administrativo contra el Acuerdo del Ayuntamiento de Cox, sobre aprobación del PAI, Proyecto de Reparcelación y Proyecto de Urbanización.Se discute si la construcción destinada a vivienda existente sobre una parcela de la mercantil recurrente, existía con anterioridad a la aprobación del PAI. Se declara que en este caso, dado el estado de terminación de las obras de la edificación, el hecho de constituir residencia habitual, y la propia duración de la situación de ilegalidad urbanística, prolongada en el tiempo, sin que la Corporación adoptara medidas tendentes a ponerle fin, se estima que el porcentaje indemnizatorio razonable con cargo al proyecto de reparcelación, debe ser del 50% de su valor, si se procede a su demolición por incompatibilidad con la nueva situación urbanística, y en tales términos procede la estimación parcial del recurso.