Sentencia Administrativo Nº 759/2012, Tribunal Superior de Justicia de Comunidad Valenciana, Sala de lo Contencioso, Sección 3, Rec 1632/2009 de 13 de Junio de 2012
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Orden: Administrativo
Fecha: 13 de Junio de 2012
Tribunal: TSJ Comunidad Valenciana
Ponente: LOPEZ TOMAS, ANTONIO
Nº de sentencia: 759/2012
Núm. Cendoj: 46250330032012100732
Núm. Ecli: ES:TSJCV:2012:3602
Resumen
ITP Y AJ DOCUMENTADOS.- Operación escriturada de compraventa, con subrogación en el préstamo con garantía hipotecaria y constitución de fianza.- Simultaneidad de préstamo y garantía, lo que excluye la tributación por las dos.- Se desestima el recurso contencioso-administrativo interpuesto por la Generalitat Valenciana contra resolución del TEAR de la Comunidad Valenciana, estimatoria de reclamación contra liquidación por el IT y AJD.La Sala declara que si se está en el caso ante una operación escriturada de compraventa con subrogación en el préstamo con garantía hipotecaria y constitución de fianza, si se produce por el mecanismo de la subrogación, produciendo los efectos propios de una novación contractual, con establecimiento simultáneo de garantías, manteniendo la hipotecaria por subrogación y constituyendo la fianza en el nuevo contrato de préstamo, de conformidad al artículo 15.1 de la Ley 1/1993, de 24 de septiembre, existirá un solo hecho imponible gravado de forma unitaria como un préstamo, sujeto a ITP y AJD, modalidad transmisiones patrimoniales onerosas, pero en forma alguna tributará por el impuesto pretendido por las Administraciones demandadas, pues se cumple la condición de simultaneidad en la concesión del préstamo y en la constitución de garantías impuesta por el artículo 25 del Reglamento del ITP y AJD, reforzando con ello la posición del acreedor, siendo indiferente a tales efectos que la fianza se constituyera con posterioridad al préstamo, pues la subrogación producida en la misma escritura de compraventa supone una novación a todos los efectos, dándose la simultaneidad de préstamo y garantías, debiendo evitar la doble imposición que supone la liquidación impugnada.
Voces
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados
Subrogación
Escritura pública
Presupuestos generales del Estado
Transmisiones Patrimoniales Onerosas
Doble imposición
Principio de unidad
Jurisdicción contencioso-administrativa
Mala fe
Encabezamiento
PROCEDIMIENTO ORDINARIO - 001632/2009
N.I.G.: 46250-33-3-2009-0009316
SENTENCIA Nº 759/2012
TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTICIA DE LA
COMUNIDAD VALENCIANA
SALA DE LO CONTENCIOSO-ADMINISTRATIVO
SECC…
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