Sentencia Administrativo Nº 607/2006, Tribunal Superior de Justicia de Asturias, Sala de lo Contencioso, Sección 1, Rec 302/2000 de 20 de Abril de 2006

La Sala de lo Contencioso Administrativo del TSJ del Principado de Asturias confirma el acuerdo impugnado dictado por el Jurado Provincial de Expropiación Forzosa de Asturias que fija justiprecio de finca con motivo de la constitución del Área de Reserva Regional de Suelo en Poniente-Gijón. Existe falta de acuerdo entre Administración Expropiante y administrado expropiado respecto al pago de justiprecio de las fincas expropiadas. El procedimiento de expropiación se ha realizado con todas las garantías, sin privar a los recurrentes de ejercitar sus derechos. El JPEF para valorar el suelo en cuestión, suelo urbano, ha acudido al método residual porque la aplicación de los valores de repercusión de la ponencia de valoración catastral no se adecuaba a la realidad del mercado, siendo así que el informe pericial aportado por la parte utiliza un método residual no correcto pues toma un valor en venta meramente considerado y una repercusión alzada que no justifica en la concreta actuación, por lo que se estima conforme a Derecho el acuerdo tomado por el JPEF.