Sentencia Administrativo Nº 487/2007, Tribunal Superior de Justicia de Asturias, Sala de lo Contencioso, Sección 1, Rec 169/2003 de 23 de Abril de 2007

Se desestima recurso contencioso-administrativo interpuesto frente a Acuerdo dictado por el Jurado Provincial de Expropiación del Principado de Asturias, sobre expropiación por actuación urbanística. Se determina que los informes periciales obtienen valores unitarios del suelo utilizando -con alguna variante- el método residual que el Jurado aplicó. Las diferencias cuantitativas obedecen a la consignación de diferentes valores de partida en cuanto al valor en venta, valor de construcción y gastos de urbanización, de forma especial en cuanto al primer concepto, evidenciando que los precios de venta considerados no dejan de ser estimativos, sin referencia a datos objetivos de operaciones realizadas o de promociones similares para justificar de este modo que los atacados sean inferiores a los de mercado. Tampoco en el caso de los demás bienes expropiados (caseta aperos, cierres, frutales) se aportan datos objetivos susceptibles de enervar la decisión del órgano administrativo tasador, ya que la valoración de la hoja de aprecio se limita a consignar precios unitarios, sin justificación alguna, no desvirtuando la presunción de acierto de las decisiones del Jurado.