Sentencia Administrativo Nº 483/2007, Tribunal Superior de Justicia de Asturias, Sala de lo Contencioso, Sección 1, Rec 1148/2003 de 23 de Abril de 2007

Se estima parcialmente recurso contencioso-administrativo interpuesto frente a Acuerdo del Jurado Provincial de Expropiación del Principado de Asturias, sobre expropiación forzosa por razón de obra pública. Se determina que la valoración efectuada por el perito es incorrecta, en cuanto que para valorar el precio del metro cuadrado no cabe partir de precios para el año 2.006 y efectuar una operación de regresión utilizando la variación del IPC, por ser un método inadecuado que no responde fielmente al valor real correspondiente al año 2001, que es al que la valoración debe de referirse, ni tampoco al método valorativo determinado en la Ley 6/98 para la clase de suelo de la que es objeto. Sin embargo la finca tiene una capacidad edificatoria de la que, como consecuencia de la expropiación, se le priva al administrado, debiendo fijarse una partida por tal concepto.