Sentencia Administrativo Nº 459/2004, Tribunal Superior de Justicia de Madrid, Sala de lo Contencioso, Sección 4, Rec 1369/2001 de 31 de Mayo de 2004

El TSJ estima en parte el recurso contencioso-administrativo promovido por expropiado contra resolución del Jurado Provincial de Expropiación Forzosa sobre justiprecio de finca en Proyecto de expropiación Aeropuerto Madrid-Barajas. Hay que considerar el suelo afectado como vinculado al sistema general de comunicación y, en obligada aplicación de la doctrina jurisprudencial sobre la valoración de éstos, se sujetó a la condición del valor como suelo urbanizable sin perjuicio de su clasificación urbanística. Doctrina del TS. La normativa aplicable al supuesto de autos indica que el suelo de uso dotacional o para sistemas generales, a pesar de estar clasificado como no urbanizable, debe valorarse, a efectos de ejecutar dichos sistemas mediante expropiación, como si de suelo urbanizable se tratase, razón por la que el justiprecio ha de atender a su finalidad urbanística. Y para proceder a la valoración hay que acudir al sistema objetivo que es el más idóneo cuando no existe certeza suficiente de una realidad comercial de transacciones de terrenos que conduzca a la aplicación del método residual.