Sentencia Administrativo Nº 444/2006, Tribunal Superior de Justicia de Comunidad Valenciana, Sala de lo Contencioso, Sección 2, Rec 1232/2003 de 21 de Abril de 2006

Se desestima el recurso contencioso-administrativo interpuesto contra el Acuerdo del Pleno del Ayuntamiento sobre aprobación del Proyecto de Reparcelación. La Administración demandada aduce con carácter previo la indamisibilidad del recurso por falta de legitimación de la entidad recurrente, ya que, de un lado, no ostenta la titularidad, conforme a documentos públicos, de bienes o derechos afectados por la reparcelación, y, de otro, en el periodo comprendido entre la información pública del proyecto de reparcelación y su aprobación definitiva, vendió los derechos que ostentaba sobre las parcelas objeto de debate. La alegación relativa a la falta de legitimación de la recurrente debe ser acogida; efectivamente, de la documentación aportada se pone de manifiesto que sólo hasta Octubre de 2003 no se elevan a documento público los derechos que ésta esgrime sobre terrenos afectados por el Proyecto de Reparcelación, y que hasta esa fecha sólo existían documentos privados, cuyos efectos no trascienden más allá del ámbito subjetivo de quienes los suscriben, la actuación urbanística que aquí se cuestiona se ha entendido correctamente con los titulares registrales y catastrales, y en ningún caso se ha producido un expreso reconocimiento de legitimación en sede administrativa que vincule a la Administración, ya que las alegaciones en trámite de información pública, se rechazaron por extemporaneidad y por el carácter privado de los documentos aportados.