Sentencia Administrativo Nº 373/2004, Tribunal Superior de Justicia de Baleares, Sala de lo Contencioso, Sección 1, Rec 330/2002 de 13 de Mayo de 2004

Estima el TSJ el recurso interpuesto que tiene su origen en la solicitud de la licencia para la construcción de una vivienda unifamiliar, conforme a proyecto de construcción, abonando una suma por el Impuesto municipal derivado de la solicitud de obras, respecto de la cual la Comisión Insular de Urbanismo informa desfavorablemente al apreciar que no reúne las dimensiones de la parcela mínima edificable. Se accede a la indemnización de daños y perjuicios derivados de la entrada en vigor de la Ley 9/1999 y que supuso el aumento de la superficie mínima para edificar en suelo rústico de tal modo que los 11.078 m2 de la parcela de la recurrente que eran suficientes conforme a la legislación vigente al tiempo de solicitarse la licencia, ya no lo fueron tras la entrada en vigor de la ley 9/1999, que era la aplicable al tiempo de resolverse la solicitud en plazo. Procede aplicar la doctrina reiterada de la Jurisprudencia del TS acerca de la consecuencia de aplicación de Leyes de naturaleza urbanística que provocan un sacrificio patrimonial singular de derechos o intereses económicos legítimos que pueden considerarse afectados de manera especial por las actuaciones administrativas anteriores o concomitantes con la legislación aplicable. No cabe duda de que los ahora recurrentes, que encargaron y costearon un proyecto conforme a la normativa vigente al tiempo de solicitarse licencia al amparo de dicho proyecto, han visto quebrados los principios de buena fe y de confianza legítima, cuando con posterioridad a la solicitud de licencia han visto como una modificación legislativa imprevista, ha hecho inútiles dichos gastos.