Sentencia Administrativo Nº 30/2005, Tribunal Superior de Justicia de Comunidad Valenciana, Sala de lo Contencioso, Sección 2, Rec 41/2002 de 19 de Enero de 2005

Ha lugar a la impugnación de la resolución del Jurado por la que se fija el justiprecio de la finca afectada por la expropiación para ejecución de la "Rotonda de acceso Sector nº 11 de SUNP desde la CV-230", habida cuenta el Ayuntamiento demandado acordó iniciar los trámites de expropiación forzosa de los terrenos afectados por la actuación urbanística "Rotonda de acceso Sector nº 11 de SUNP desde la CV-230", siendo el único bien objeto de expropiación la parcela de la actora, clasificada como Suelo Urbanizable Programado Industrial, con uso viario (921,50 m2) y manzana edificable (384,50 m2). Así, en el caso presente por tratarse de suelo Urbanizable Programado habrá de estarse al valor urbanístico del mismo que según dispone el art. 27,2 la Ley 6/98, se determinará por aplicación al aprovechamiento que le corresponda, del valor básico de repercusión en el polígono, que será deducido de las Ponencias de Valores Catastrales. Como no son aplicables los valores de las Ponencias Catastrales, por haber pedido vigencia, tal y como resulta del propio Acuerdo del Jurado que al constatarlo procede a su "actualización" conforme al IPC, y ratifica el perito procesal en su informe de 30-3-04. Siendo ello así, de conformidad con el ap. final del art. 27 2º ya citado, procede acudir al valor de repercusión obtenido por el método residual.