Sentencia ADMINISTRATIVO Nº 259/2021, Tribunal Supremo, Sala de lo Contencioso, Sección 2, Rec 2197/2019 de 25 de Febrero de 2021

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales. Comprobación de valor de finca rústica. Aplicación del método consistente en la comparación con los precios medios en el mercado (artículo 57.1.c) LGT). No es trasladable al caso la doctrina establecida por esta Sala en las dos sentencias de 23 de mayo de 2018, pronunciadas en los recursos de casación nº 1880 y 4202/2017, referidas a un medio distinto de comprobación (el de aplicación de coeficientes multiplicadores del valor catastral, en caso de inmuebles, de la letra b) del art. 57.1 LGT). En este caso, el proceso de instancia versó sobre la falta de prueba del recurrente, dada su inactividad, resaltada en la sentencia, que no controvierte el valor en que se cifra tal precio medio para la finca. A este respecto, el Decreto Legislativo 1/2009, de 1 de septiembre, de Andalucía, en su art. 37.3 habilita un desarrollo reglamentario para la obtención de los precios medios de mercado de inmuebles de naturaleza rústica y urbana, en cuyo desarrollo. La orden de 27 de octubre de 2011 aprueba tales precios medios y hace públicos los valores resultantes a efectos de la liquidación de ITP, AJD e ISD. La parte recurrente ni siquiera refuta los términos de esa disposición en relación con los factores integrantes del precio que se le asigna, como la superficie, cultivo, intensidad de éste u otros elementos.