Sentencia Administrativo Nº 167/2006, Tribunal Superior de Justicia de Canarias, Sala de lo Contencioso, Sección 2, Rec 751/2004 de 08 de Junio de 2006

La Sala de lo Contencioso Administrativo del TSJ de Canarias estima el recurso de apelación promovido por la Comunidad Autónoma de Canarias contra sentencia que estimó en parte recurso contencioso-administrativo interpuesto contra orden demolición de construcción en suelo rústico y sanción urbanística. Las obras tienen que demolerse si no son legalizables, si la construcción se realiza en suelo rústico y sin licencia la construcción no es legalizable. El plazo de prescripción de la acción comienza a contarse desde el momento en que las obras se encuentran totalmente terminadas, así en el supuesto de autos aunque la construcción contaba con suministro de luz y de agua se ha acreditado por la Administración que las obras no estaban finalizadas, pues lo únicamente terminado era la cubierta de la construcción. No se puede acoger la alegación de prescripción que fue acogida en la instancia. En cuanto a la multa deberá graduarse con respecto al valor de la construcción.