Sentencia Administrativo Nº 123/2008, Tribunal Superior de Justicia de Cataluña, Sala de lo Contencioso, Sección 1, Rec 457/2004 de 06 de Febrero de 2008

Se desestima el recurso contencioso administrativo interpuesto contra resolución denegatoria del TEAR de Cataluña, sobre liquidación paralela por el IRPF e imposición de sanción. La Sala declara que, en base al mecanismo tributario de los incrementos y disminuciones patrimoniales, no se puede entender que la constitución de un derecho de superficie suponga la transmisión de una de las partes del dominio para cuyo incremento haya de tenerse en cuenta la fecha de adquisición de tal dominio, ya que la constitución de un derecho real, no supone trocear el dominio en partes que se adquieran como tales y que vayan a ir transmitiéndose sucesivamente, de forma que el incremento haya de considerarse desde las respectivas fechas de adquisición y de transmisión, por lo que ha de tributar como rendimientos regulares de capital inmobiliario, pues las compensaciones por el derecho de superficie se perciben mensualmente, por lo que pueden ser asimiladas a rentas percibidas por alquileres.