Sentencia Administrativo Nº 12/2004, Tribunal Superior de Justicia de Comunidad Valenciana, Sala de lo Contencioso, Sección 2, Rec 1080/2001 de 15 de Enero de 2004

Desestima el TSJ la impugnación de la resolución por la que se aprueba el PAI y Proyecto de Reparcelación de la UE nº 7-A de las NNSS del Municipio; y de la reclamación articulada frente a la aprobación del pliego de cláusulas del concurso para la adjudicación de un contrato de obras, toda vez que en el caso no sólo se ha evidenciado que la realidad física del Suelo que nos ocupa no reúne el mínimo dotacional a que alude el art. 8 de la LRAU, sino que, además, se ha evidenciado inadecuada la Actuación Aislada pues precisa más que meras obras puntuales encaminadas a complementar las redes de infraestructura pública existente que ocasionalmente acompañe a la edificación. Así no puede concluirse que la propiedad reúna los servicios urbanísticos y en la forma y condiciones que exige el art. 6 de la LRAU. El perito en este punto, sin describirlos ni especificarlos, se limita a concluir que la finca es solar, lo cual resulta de todo punto insuficiente; y del expediente administrativo y otros datos aportados al recurso resulta que aun contando con servicio, no puede concluirse que en totalidad, y mucho menos con las condiciones y características exigibles en los términos que han sido expuestos. Eso sí, ciertamente, como señala la actora y no desconoce la Corporación Municipal, las obras útiles -relacionadas con los servicios urbanísticos preexistentes- habrán de ser valoradas, incluidas en la correspondiente cuenta y deducidas de los gastos de urbanización a cargo de la actora, lo que puede acometerse en la cuenta de liquidación definitiva.