Sentencia Administrativo Nº 1098/2007, Tribunal Superior de Justicia de Cataluña, Sala de lo Contencioso, Sección 3, Rec 1129/2003 de 18 de Diciembre de 2007

Se estima parcialmente el recurso contencioso administrativo interpuesto contra el Acuerdo de la Comissió de Govern del Ajuntament de Badalona, sobre aprobación del proyecto de reparcelación e indemnización por el arrendamiento. Es criterio mantenido el que establece que no cabe indemnizar de idéntico modo la extinción de relaciones arrendaticias heterogéneas, teniendo que atender a su duración. La Sala estima que el contrato tan acentuado en el plazo de duración, 25 años, sin explicitación razonable alguna, no tuvo una duración como la estimada, sino que fue sustituido por otra figura arrendaticia, por lo que la indemnización acordada cubre las cantidades indemnizatorias correspondientes a este concepto. Respecto a la procedencia del 5% del premio de afección este tribunal aplica supletoriamente en sede de reparcelación, las normas de expropiación, y entre ellas al premio de afección, por lo que en este punto se estima que en razón a la privación de los derechos de arrendamiento procede la aplicación de esa figura al importe de la indemnización.