Sentencia Administrativo Nº 1088/2007, Tribunal Superior de Justicia de Cataluña, Sala de lo Contencioso, Sección 3, Rec 128/2007 de 14 de Diciembre de 2007

Se desestima el recurso de apelación formulado contra la sentencia dictada por el Juzgado de lo Contencioso Administrativo nº 12 de Barcelona, sobre reparcelación de fincas. La Sala entiende que en suelo urbano, los derechos de los propietarios en la reparcelación se regularán por el valor de sus respectivas parcelas en la fecha de aprobación del Plan que motive la reparcelación, con arreglo a su valor urbanístico. El valor urbanístico se determina en función del aprovechamiento que corresponda a los terrenos según su situación, y conforme al rendimiento que se atribuya a efectos fiscales. Solamente en los supuestos de inexistencia, pérdida de vigencia de valores de las ponencias catastrales o inaplicabilidad de éstos por modificación de las condiciones urbanísticas tenidas en cuenta al tiempo de su fijación, se aplicarán los valores de repercusión obtenidos por el método residual, de forma que en el caso de autos, aprobada una ponencia de valores en el año anterior a la aprobación inicial del Proyecto de reparcelación se debe estar a su contenido, considerando que sus valores continúan vigentes.