Auto Civil Nº 5/2011, Audiencia Provincial de Pontevedra, Sección 3, Rec 109/2010 de 18 de Enero de 2011

El sobreseimiento viene provocado por no estar el impugnante del acuerdo de la Junta de Propietarios al corriente en el pago de la totalidad de las deudas vencidas ni haber procedido a consignarlas judicialmente. El pago se se hizo no sólo fue extemporáneo, al hacerlo en mes diferente al de su vencimiento, sino que además posterior a la presentación a la demanda. Ni siquiera se subsanó dicha omisión inmediatamente después de su alegación, como pudo hacerse en la audiencia previa, sino que se remite a esta segunda instancia. El recurrente alega que dicho pago era innecesario por derivar la cuota que se exige del mismo acuerdo que se impugna. Se refiere a la excepción que la propia LPH admite a la hora de exigir estar al corriente en los pagos debidos. Lo que impugna el demandante es el contenido mismo del acuerdo por su oposición a las obras de reforma, pero no al reparto de gastos conforme a las cuotas. Esta determinación no origina problemática alguna, al estar constituida la Comunidad por cuatro únicos copropietarios, cada uno con una participación del 25 por 100. No es por tanto aplicable la excepción contemplada en la LPH.