Auto Civil Nº 145/1997, Audiencia Provincial de Soria, Sección 1, Rec 122/1997 de 17 de Noviembre de 1997

Se estima el recurso de apelación interpuesto contra el Auto dictado por el Juzgado de Primera Instancia de Almazán, sobre enervación de la acción de resolución del contrato de arrendamiento por falta de pago. Se ejercitan acumuladamente la acción de resolución del contrato de arrendamiento de vivienda por falta de pago de rentas y la de reclamación de las cantidades adeudadas. La Sala entiende que concurre la causa de exclusión de la enervación relativa al requerimiento de pago al arrendatario por medio que acredite su constancia, sin que en el plazo de cuatro meses de antelación a la presentación de la demanda hubiese pagado esas cantidades o las hubiese consignado judicialmente o notarialmente, aspecto que ha sido ignorado totalmente por el Juzgador en la resolución recurrida. Frente a la negativa de la parte actora sobre la base del requerimiento que dice efectuado se alza el demandado alegando que no lo ha recibido.