Jurisprudencia sobre Arras.
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Sociedad de responsabilidad limitada
Contrato de compraventa
Arras penitenciales
Resolución de los contratos
Sentido del fallo
Desestima
Estima
Estima parcialmente
Se inadmite
Orden
Civil
Supranacional
Constitucional
Ponente
Cerdan Villalba, Maria Pilar Eugenia
Cremades Morant, Juan Bautista
Valdivieso Polaino, Jose Luis
Font Marquina, Marta
Pereda Gamez, Francisco Javier
Tipo de sentencia
Sentencia
Auto
Acuerdo de Sala
Búsqueda: Voces
Arras
Sentencia Civil Nº 430/2011, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 395/2010, 05-09-2011
PRIMERO.- La Juzgadora de instancia considera que la interpretación de los documentos acompañados por la empresa actora pone de manifiesto que la voluntad de las partes fue efectuar un contrato de agencia inmobiliaria al uso, sin que pueda hablarse de contrato de compraventa sino sólo de gestiones previas a la misma que no llegaron a culminar en la perfección del contrato, dado que faltó la voluntad de la parte vendedora, quien decidió antes del otorgamiento de la escritura de venta
Sentencia Civil Nº 56/2012, AP - Madrid, Sec. 19, Rec 878/2011, 03-02-2012
Se dan por reproducidos los que contiene la sentencia apelada en cuanto no se opongan a los que a continuación se insertan y
PRIMERO.- D.
Diego , a través de su representación procesal y partiendo del contrato "de arras o señal" fechado el 25 de enero del año 2010 en el que figuran como parte vendedora los hoy demandados D.
Francisco y Dª
Soledad , y como comprador el hoy actor (contrato que constituye novación modificativa del de 18 de diciembre del año 2009 también celeb
Sentencia Civil Nº 145/2012, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 670/2011, 19-03-2012
PRIMERO. - La sentencia que concluye la primera instancia, y constituye el objeto de la presente alzada, resuelve estimar la demanda interpuesta por don
Clemente , titular de la Agencia Inmobiliaria "Pintor Calbó" contra don
Federico y doña
Juana , condenado a dichos demandados a abonar al actor la suma de 8.120 euros, importe de los honorarios devengados por la labor de intermediación realizada por el primero para la venta de una finca propiedad de los demandados, sita en la
UR
Sentencia Civil Nº 45/2010, AP - Asturias, Sec. 7, Rec 536/2009, 05-02-2010
CUMPLIMIENTO CONTRATOS
Sentencia Civil Nº 745/2011, AP - Barcelona, Sec. 16, Rec 955/2010, 21-12-2011
Primero
: El demandante y Dña.
Rosalia suscribieron un contrato de compraventa con pacto arras penitenciales con las demandadas, para la compra de una vivienda sita en
CALLE000 número
NUM000 de Badalona.
El actor sostiene que en realidad él no quiso firmar un contrato de compraventa (se le llama "contrato de arras" pero en realidad es de compraventa con pacto de arras). El se limitó a prestar a la señora
Rosalia los 4.000 euros entregados, siendo ella quien
Sentencia Civil Nº 270/2010, AP - Sevilla, Sec. 5, Rec 464/2010, 04-06-2010
Primero.- Como primer motivo de su recurso la parte apelante alega que con carácter previo a su presunto incumplimiento, hubo un incumplimiento previo de la actora, por lo como mucho debería ser condenada sólo la devolución de las cantidades dadas como señal, pero no el doble de las mismas. El motivo no puede prosperar porque si bien es cierto que en el contrato firmado entre las partes el día 1 de marzo de 2.007 se fijaba como fecha inicial para el otorgamiento de escritura pública el día 9
Sentencia Civil Nº 343/2012, AP - Barcelona, Sec. 16, Rec 224/2011, 10-05-2012
PRIMERO.- Son hechos que enmarcan el presente litigio los siguientes: 1.- Los demandantes encargaron la venta de su vivienda y plaza de aparcamiento a la agencia inmobiliaria Grupassa, lo que consta documentado en hoja de encargo de fecha 30 de diciembre de 2008. En dicho documento se fija el precio mínimo para vendedor en 750.000 euros, se faculta al mediador a tomar arras y no contiene ninguna especificación de fecha de elevación a escritura pública del contrato que se pudiera con
Sentencia Civil Nº 295/2010, AP - Palencia, Sec. 1, Rec 353/2010, 02-11-2010
PRIMERO.- El
Juzgado de 1ª Instancia nº 4 de Palencia dictó sentencia en fecha 5 de julio de 2010 que desestimó la demanda presentada por Durviser, S.L., contra Dª
Leocadia y otros; y contra la misma se alza la representación de la actora, en recurso del que dado traslado a la contraparte fue objeto de oposición.
En el escrito de demanda la parte actora decía que en su día había suscrito un contrato de promesa de compraventa con los codemandados, que contenía una cláusula que ent
Sentencia Civil Nº 305/2012, AP - Madrid, Sec. 18, Rec 269/2012, 04-06-2012
PRIMERO.- Aunque es evidente que el planteamiento por la demandante de la cuestión litigiosa dista mucho de ser claro y menos aún la razón jurídica de pedir, cuando se insta la resolución contractual por incumplimiento por la contraparte ex
artº. 1124 C.c . de ignoradas obligaciones, no se comparte la valoración y conclusión obtenida en la instancia puesto que no existe causa alguna y menos aún derivada del documento nº 1 de la demanda folio 7 de los autos, que legitime la apropiac
Sentencia Civil Nº 206/2012, AP - Valencia, Sec. 7, Rec 900/2011, 18-04-2012
PRIMERO.-
El presente recurso se formula por la parte actora Dª
Estefanía y D,
Ángel , contra la sentencia de instancia que , por apreciar su falta de legitimación activa, desestimó su demanda de juicio ordinario en reclamación de los daños y perjuicios sufridos por no haber podido vender un inmueble a cuyos efectos habían recibido ya unas arras al no haberle facilitado los demandados en plazo la opción de compra que tenía sobre el mismo, lo que le obligó a instar un
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Arras
Sentencia Civil Nº 430/2011, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 395/2010, 05-09-2011
PRIMERO.- La Juzgadora de instancia considera que la interpretación de los documentos acompañados por la empresa actora pone de manifiesto que la voluntad de las partes fue efectuar un contrato de agencia inmobiliaria al uso, sin que pueda hablarse de contrato de compraventa sino sólo de gestiones previas a la misma que no llegaron a culminar en la perfección del contrato, dado que faltó la voluntad de la parte vendedora, quien decidió antes del otorgamiento de la escritura de venta
Sentencia Civil Nº 56/2012, AP - Madrid, Sec. 19, Rec 878/2011, 03-02-2012
Se dan por reproducidos los que contiene la sentencia apelada en cuanto no se opongan a los que a continuación se insertan y
PRIMERO.- D.
Diego , a través de su representación procesal y partiendo del contrato "de arras o señal" fechado el 25 de enero del año 2010 en el que figuran como parte vendedora los hoy demandados D.
Francisco y Dª
Soledad , y como comprador el hoy actor (contrato que constituye novación modificativa del de 18 de diciembre del año 2009 también celeb
Sentencia Civil Nº 145/2012, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 670/2011, 19-03-2012
PRIMERO. - La sentencia que concluye la primera instancia, y constituye el objeto de la presente alzada, resuelve estimar la demanda interpuesta por don
Clemente , titular de la Agencia Inmobiliaria "Pintor Calbó" contra don
Federico y doña
Juana , condenado a dichos demandados a abonar al actor la suma de 8.120 euros, importe de los honorarios devengados por la labor de intermediación realizada por el primero para la venta de una finca propiedad de los demandados, sita en la
UR
Sentencia Civil Nº 45/2010, AP - Asturias, Sec. 7, Rec 536/2009, 05-02-2010
CUMPLIMIENTO CONTRATOS
Sentencia Civil Nº 745/2011, AP - Barcelona, Sec. 16, Rec 955/2010, 21-12-2011
Primero
: El demandante y Dña.
Rosalia suscribieron un contrato de compraventa con pacto arras penitenciales con las demandadas, para la compra de una vivienda sita en
CALLE000 número
NUM000 de Badalona.
El actor sostiene que en realidad él no quiso firmar un contrato de compraventa (se le llama "contrato de arras" pero en realidad es de compraventa con pacto de arras). El se limitó a prestar a la señora
Rosalia los 4.000 euros entregados, siendo ella quien
Sentencia Civil Nº 270/2010, AP - Sevilla, Sec. 5, Rec 464/2010, 04-06-2010
Primero.- Como primer motivo de su recurso la parte apelante alega que con carácter previo a su presunto incumplimiento, hubo un incumplimiento previo de la actora, por lo como mucho debería ser condenada sólo la devolución de las cantidades dadas como señal, pero no el doble de las mismas. El motivo no puede prosperar porque si bien es cierto que en el contrato firmado entre las partes el día 1 de marzo de 2.007 se fijaba como fecha inicial para el otorgamiento de escritura pública el día 9
Sentencia Civil Nº 343/2012, AP - Barcelona, Sec. 16, Rec 224/2011, 10-05-2012
PRIMERO.- Son hechos que enmarcan el presente litigio los siguientes: 1.- Los demandantes encargaron la venta de su vivienda y plaza de aparcamiento a la agencia inmobiliaria Grupassa, lo que consta documentado en hoja de encargo de fecha 30 de diciembre de 2008. En dicho documento se fija el precio mínimo para vendedor en 750.000 euros, se faculta al mediador a tomar arras y no contiene ninguna especificación de fecha de elevación a escritura pública del contrato que se pudiera con
Sentencia Civil Nº 295/2010, AP - Palencia, Sec. 1, Rec 353/2010, 02-11-2010
PRIMERO.- El
Juzgado de 1ª Instancia nº 4 de Palencia dictó sentencia en fecha 5 de julio de 2010 que desestimó la demanda presentada por Durviser, S.L., contra Dª
Leocadia y otros; y contra la misma se alza la representación de la actora, en recurso del que dado traslado a la contraparte fue objeto de oposición.
En el escrito de demanda la parte actora decía que en su día había suscrito un contrato de promesa de compraventa con los codemandados, que contenía una cláusula que ent
Sentencia Civil Nº 305/2012, AP - Madrid, Sec. 18, Rec 269/2012, 04-06-2012
PRIMERO.- Aunque es evidente que el planteamiento por la demandante de la cuestión litigiosa dista mucho de ser claro y menos aún la razón jurídica de pedir, cuando se insta la resolución contractual por incumplimiento por la contraparte ex
artº. 1124 C.c . de ignoradas obligaciones, no se comparte la valoración y conclusión obtenida en la instancia puesto que no existe causa alguna y menos aún derivada del documento nº 1 de la demanda folio 7 de los autos, que legitime la apropiac
Sentencia Civil Nº 206/2012, AP - Valencia, Sec. 7, Rec 900/2011, 18-04-2012
PRIMERO.-
El presente recurso se formula por la parte actora Dª
Estefanía y D,
Ángel , contra la sentencia de instancia que , por apreciar su falta de legitimación activa, desestimó su demanda de juicio ordinario en reclamación de los daños y perjuicios sufridos por no haber podido vender un inmueble a cuyos efectos habían recibido ya unas arras al no haberle facilitado los demandados en plazo la opción de compra que tenía sobre el mismo, lo que le obligó a instar un