Modelo de estatutos de centro comercial dentro de comunidad de propietarios

A las urbanizaciones o complejos inmobiliarios privados se les aplica el régimen especial de propiedad establecido en el art. 396 del Código Civil (CC), aunque tienen que reunir una serie de requisitos mencionados en el art. 24 de la Ley 49/1960, de 21 de julio de Propiedad Horizontal  (LPH). 

Los Estatutos son normas que establecen las reglas concretas para el ejercicio de derechos y obligaciones de los propietarios respecto de la Comunidad y del resto de los copropietarios, complementarias a la constitución del régimen de Propiedad Horizontal y relativas a la utilización del edificio, sus pisos y locales, instalaciones y servicios, gastos, administración y gobierno, conservación, seguros y reparaciones, sólo pudiendo ser modificadas por unanimidad de todos los copropietarios. En cuanto a su contenido, éste puede ser bastante amplio, ya que se pueden recoger toda clase de disposiciones que no sean contrarias a la ley. Para su modificación, el art. 5 LPH,  se exigen los mismos requisitos que para su constitución.