Demanda de juicio ordinario de acción declarativa de dominio

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Orden: civil

Fecha última revisión: 08/07/2024

Resumen:

El siguiente documento detalla cómo formular una demanda de propiedad mediante un procedimiento ordinario, exponiendo el caso de un representado que posee un título de compra que declara su dominio sobre una finca.

Se describe la finca y se aportan documentos como prueba, como una certificación registral y un plano. Se mencionan intentos fallidos de acuerdo, se invocan los fundamentos de derecho pertinentes, se define la acción declarativa de dominio y se diferencian las acciones declarativas de las reivindicatorias, apoyando la demanda en jurisprudencia relevante.

Finalmente, se solicita que el tribunal reconozca la propiedad de la finca al demandante, estableciendo la condición de propietario y condenando en costas al demandado. Además, se incluye un otrosí para subsanar posibles defectos procesales.

A TENER EN CUENTA: El RD-ley 6/2023, de 19 de diciembre, modifica el artículo 249.2 de la LEC con entrada en vigor el 20/03/2024. El presente formulario se encuentra actualizado a esta reforma.

AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DE [LOCALIDAD] QUE POR TURNO CORRESPONDA

Don/Doña [NOMBRE_PROCURADOR_CLIENTE], procurador/a de los Tribunales, en nombre y representación de don/doña [NOMBRE_CLIENTE], mayor de edad, con domicilio en [DESCRIPCION] según acredito mediante [COPIA DE ESCRITURA PÚBLICA/PODER APUD ACTA], comparezco ante este juzgado bajo la dirección letrada de don/doña [NOMBRE_ABOGADO_CLIENTE], colegiado/a número [NUMERO] por el ICA de [LOCALIDAD], y como mejor proceda en derecho,

DIGO

Por medio del presente escrito, formulo demanda de PROCEDIMIENTO ORDINARIO, contra don/doña [NOMBRE_PARTE_CONTRARIA] vecino/a de [DOMICILIO_PARTE_CONTRARIA] SOBRE ACCIÓN DECLARATIVA DE DOMINIO, en base a los siguientes,

HECHOS

PRIMERO.- Mi representado/a es propietario/a de la finca, inscrita en el Registro de la Propiedad de [CIUDAD], que a continuación se describe:

Urbana/Rústica: parcela de terreno en término de [LOCALIDAD] al sitio de [LOCALIDAD], calle [NOMBRE], número [NÚMERO]. Consta de una superficie de parcela de [NÚMERO] metros cuadrados. Linda al norte [NOMBRE] al sur [NOMBRE] al este [NOMBRE] y al oeste [NOMBRE].

Título: el de compra a don/doña [NOMBRE] en escritura otorgada ante el notario de [CIUDAD], don/doña [NOMBRE_NOTARIO] el [DÍA][MES][AÑO], con el número [NÚMERO] de orden de su protocolo.

Inscripción: Registro de la Propiedad de [CIUDAD], tomo [NÚMERO], libro [NÚMERO], folio [NÚMERO], finca [NÚMERO], inscripción [NÚMERO].

Referencia Catastral: [DESCRIPCIÓN].

Cargas: libre de cargas y gravámenes, y al corriente de pago de todo tipo de gastos e impuestos.

Se acompaña título de propiedad, plano de la finca y certificación registral como documento n.º [NÚMERO] y n.º [NÚMERO].

SEGUNDO.- La posee en virtud de compraventa realizada en escritura pública de fecha [FECHA] ante el notario don/doña [NOMBRE_NOTARIO] transmitida por don/doña [NOMBRE] e inscrita en el Registro arriba citado en fecha [FECHA]; que en dicha escritura se hizo constar que dicha finca se transmitía libre de cargas o servidumbres transmitiéndose el uso pacífico de la misma.

TERCERO.- El demandado/a don/doña [NOMBRE_PARTECONTRARIA], y pese a lo expuesto en el apartado anterior, considera la existencia de un título de propiedad a su favor sobre dicha finca, que